vamoisej (vamoisej) wrote,
vamoisej
vamoisej

Categories:

США: Хищническая зелёная энергетическая ловушка может спровоцировать новый жилищный кризис (Mike1975

США: Хищническая зелёная энергетическая ловушка может спровоцировать новый жилищный кризис (Mike1975)
Прошло уже более десяти лет с тех пор, как 10 миллионов человек в Соединенных Штатах потеряли свои дома во время кризиса низкокачественных ипотечных кредитов 2008 года. Прошло более десяти лет с тех пор, как финансовый кризис, вызванный ипотечным кризисом, привел к рецессии, которая уничтожила более 30 триллионов долларов мирового богатства и привела к 5000 самоубийств только в Европе и Северной Америке. Прошло более десяти лет с тех пор, как банкиры и дельцы Уолл-стрит, раздувшие пузырь на рынке жилья, лопнувший от хлёсткого импульса собственной жадности, получили государственную помощь и скрылись от ответственности. И, судя по всему, этого времени более чем достаточно, чтобы мы забыли все извлеченные уроки и снова начали опасно играть с рынками жилья.

Следующий жилищный кризис может быть вызван хищнической и плохо спланированной финансируемой правительством схемой, которая поощряет жителей Соединенных Штатов с низкими доходами участвовать в программе кредитования чистой энергии, которая использует их дома в качестве залога. На первый взгляд эта программа инфраструктуры чистой энергии, называемая Property Assessed Clean Energy program - Программой оценки чистой энергии для недвижимости" (сокращенно PACE), кажется очень важной, построенной на светлых идеалах. Идея состоит в том, чтобы позволить людям, которые не могут бы позволить себе устанавливать солнечные батареи или иным образом модернизировать свои дома, чтобы быть более экологически чистыми, сделать это, участвуя в программе государственных займов, которая окупается налогами на недвижимость (получи панельки бесплатно, заплатишь налогами потом, естественно дороже - Mike1975).

Хотя это звучит как достойное усилие, есть фундаментальная проблема с этой моделью: в пугающем возврате к кризису низкокачественных ипотечных кредитов 2008 года суть проблемы заключается в предоставлении кредитов людям, которые просто не могут себе их позволить. И, как и в 2008 году, многие люди рискуют потерять свои дома, в то время как те, кто продал им товар, уходят с наваром.

Теперь PACE стал предметом жёстких разоблачений со стороны некоммерческой организации ProPublica, занимающейся журналистскими расследованиями, и на прошлой неделе Сегодня вечером с Джоном Оливером. Разоблачения рассказывают истории десятков малообеспеченных домовладельцев, которых уговорили подписаться на правительственную программу, не будучи полностью осведомленными о значительном риске потерять свой дом на аукционе, если они объявят дефолт по кредитным платежам. Эти платежи принимают форму повышенных налогов на имущество, которые в некоторых случаях растут астрономическими темпами как результат соблюдения PACE.

Одна женщина из Миссури, Диана Томас, в обмен на новую печь и четыре маленьких подвальных окна, наблюдала, как её налог вырос с 247 до 1465 долларов, а общая сумма платежей по кредиту, после уплаты процентов, составила 18 200 долларов - больше, чем стоимость всего её двухэтажного дома в то время, как вначале он был оценён округом в 16 226 долларов. Томас теперь на годы отстаёт от тех платежей, которые впарил ей профессионал, естественно осведомленный, что она в будущем не сможет платить, и рискует потерять свой дом.

Томас далеко не одинока. Через PACE домовладельцам в уже маргинализированных или бедных общинах по всей стране продавцы PACE ходили от двери к двери и говорили, что жители могут сделать свои дома более экологичными (беспроигрышный вариант для них и правительства), не вкладывая никаких денег заранее, только в будущем налогов будут выше. Весь смысл этой программы в том, что она нацелена на людей с низкими доходами и семьи, чтобы затем подвергнуть этих людей риску потерять свои дома, даже если эти домовладельцы никогда даже не опаздывали с выплатой взносов по ипотеке.

“Продавая свои программы людям, которые нуждаются в срочном ремонте, но имеют мало возможностей для получения кредита, критики утверждают, что они несоразмерно обременяют некоторых из самых уязвимых домовладельцев штата”, - сообщила на этой неделе The Missouri Independent. Кроме того, негативное воздействие PACE непропорционально сильно повлияло на “заемщиков в преимущественно чёрных районах".”

После того, как эта хищническая практика привлекла внимание средств массовой информации, особенно в штате Миссури, где живет Томас и около 3000 других домовладельцев, принявших участие в PACE, мы, наконец, начинаем видеть некоторые признаки изменений. Как раз в этот вторник губернатор Миссури Майк Парсон подписал новый закон, вводящий столь необходимую защиту прав потребителей в рамках PACE, который устанавливает требования к предоставлению подписантам полной информации о рисках программы, а также ограничивает сумму кредита на основе оценочной стоимости дома.

Хотя это позитивная новость, её слишком мало для тех, кто уже потерял или находится в процессе потери своих домов, и тех, кто всё ещё уязвим для хищнической практики PACE в других штатах. Джон Оливер в своем обличающем сюжете задался вопросом, стоит ли вообще реформировать PACE, учитывая, что есть много других вариантов для домовладельцев с низким доходом, чтобы обеспечить доступную модернизацию зелёной энергетики от организаций и программ с явно менее скользким послужным списком.

Но самое тревожное в программе PACE не то, что она исключительно зловещая или хищная, а то, что эти черты вовсе не уникальны. В 2008 году мы увидели, насколько далеко, широко и глубоко могут простираться подобные проблемы. PACE не нанесет такого масштабного ущерба, который мы наблюдали 13 лет назад, но он показывает, что ещё один подобный кризис стоит на пороге.

Хейли Заремба

Использованные источники: Цены на нефть
Комментарий автора:

Как это восхитительно и по капиталистически ! Уже и "зелёнку" пустили в ход, как у нас действуют мошенники - установщики окон, продавцы фильтров для воды, например.

Мелко, Хоботов - тут целые федеральные программы на десятки тысяч лохов !

Subscribe

Recent Posts from This Journal

  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

  • 0 comments