Category: недвижимость

orang

Reuters: венесуэльскую нефть фактически добывают Россия и Китай - ИА REX

http://www.iarex.ru/news/73314.html?_utl_t=lj
Добычу нефти в Венесуэле в настоящее время ведут иностранные компании, в частности «Роснефть» и китайская CNPC. Венесуэльская государственная компания PDVSA практически не участвует в разработке месторождений. Об этом агентству Reuters заявил бывший министр нефтяной промышленности Венесуэлы Рафаэль Рамирес.

«PDVSA больше ничего не производит. Она только подписывает контракты с другими компаниями, де-факто это приватизация», - говорит экс-министр.

PDVSA просто не справляется с задачей, у неё нет средств и квалифицированного персонала. В конце 2017 года президент Венесуэлы Николас Мадуро отстранил от работы не справляющееся с работой руководство PDVSA, и назначил генерал-майора Национальной гвардии Мануэля Кеведо, не имеющего опыта работы в нефтяной промышленности. В начале 2019 года США ввели санкции против компании, чтобы помочь лидеру оппозиции Хуану Гуайдо свергнуть Мадуро. После этого добыча нефти в стране упала до минимума за 75 лет.

Оппозиция обвиняет руководство страны в том, что передав добычу нефти иностранным компаниям, оно фактически провело приватизацию нефтяной отрасли, что прямо запрещено законом.

По мнению директора Института проблем энергетики Булата Нигматуллина, считать происходящее приватизацией нельзя. Внешние компании, будь то «Роснефть» или CNPC, выполняют лишь роль сервисных, при этом нефть остаётся государственной собственностью, - заявил он изданию Business FM.
orang

Михаил Хазин назвал катастрофой приватизацию Сбербанка

REGNUM
В России система регулирования финансовых ресурсов была создана либералами так, чтобы их друзья могли в любую минуту со всеми деньгами сбежать в Лондон, считает экономист Михаил Хазин. Об этом он заявил, комментируя новость о том, что в правительстве РФ обсуждается вопрос о выходе Центрального банка из активов Сбербанка.
    «Всё зависит от обстоятельств. Если они хотят приватизировать Сбербанк, то это катастрофа. А если они хотят передать его уставной капитал, то как они будут это оформлять? Сказать легко, а как это сделать? Это, безусловно, сложная ситуация. Но допускать приватизацию Сбербанка никак нельзя, потому что не будет никакой гарантии, что удастся сохранить сбережения граждан. В России система регулирования финансовых ресурсов была создана либералами так, чтобы их друзья могли в любую минуту со всеми деньгами сбежать в Лондон» — сказал Хазин.
Кроме того, Хазин подчеркнул, что такие учреждения, как Сбербанк, должны быть государственными.

Ранее, министр финансов РФ Антон Силуанов признался, что правительство РФ обсуждает вопрос выхода Банка России из активов Сбербанка, так как «финансовый регулятор, по идее, не должен быть участником тех организаций, за которыми он надзирает».
Подробнее на https://aurora.network/articles/10-vlast-i-obshhestvo/75267-mikhail-khazin-nazval-katastrofoy-privatizatsiju-sberbanka
orang

Майн кампф с банкирами в партере

Сергей Васильев   Может быть кому-то пригодится для личного пользования. Ну а для всех остальных - чисто поржать.

Ничего не имею против уверенных в себе мальчиков и длинногих девочек в банковских офисах. Они умилительно, как диктофон, проговаривают вложенные в их головы фразы, очаровательно тормозя, когда в заготовленном списке не хватает стандартных ответов. Однако сегодня не до жалости. A la guerre comme à la guerre. А банкиры, какими бы симпатичными людьми не были - воюющая сторона, активно участвующая в геноциде собственного населения.

Моя история ничем не отличается от сотен тысяч других. Одно, всего одно поручительство, которое нельзя было не дать (бывают случаи и люди, которым просто нельзя отказать) традиционно "выстрелило", и вот уже три года тянется интереснейший (для исследователя, но не для участника) диалог с банком:

-Вы являетесь поручителем по договору с таким-то. При невыполнении должником своих обязательств, вы его замещаете по его договору ипотеки, вы это понимаете?
- Прекрасно понимаю, и готов это сделать немедленно.
- Вот как хорошо! Приятно работать с такими понимающими людьми...
- И мне тоже приятно, поэтому давайте не уменьшая градус обоюдной радости, прямо сейчас отправимся к нотариусу!
- Не понял... А зачем к нотариусу??
- Ну как "зачем"? Я же должен заместить должника по его договору ипотеки, так? Ну вот сейчас мы перепишем на меня его недвижимость (у вас же даже доверенность имеется, так ведь) и я начинаю платить за него его ежемесячные взносы. Таким образом я полностью его замещу к вашему удовольствию.
- Не-е-е-е, мы так не согласны...
- А как вы согласны?
- Вы должны просто нам отдать деньги...
- Вы договор поручительства сами читали?
- ...Я должен посоветоваться...
Прошло два года...
- Вы являетесь поручителем по договору с таким-то. При невыполнении должником своих обязательств, вы его замещаете по его договору ипотеки, вы это понимаете?
- У меня де-жа-вю... Мы же уже говорили с вами на эту тему. Замещать готов. Но только полностью, а не исключительно в части обязательств. Готовы переписать на меня заложенную недвижимость?
- Нет... вы понимаете... недвижимость мы уже реализовали...
- Ну поздравляю. Приглашаете меня выпить по поводу погашения ипотеки?
- Нет... понимаете... недвижимость мы реализовали, а кредит остался...
- И сколько осталось от 120 000?
- 140 000!
- Та-а-а-к... на этом месте предлагаю закончить устную часть и перейти к чистописанию. Оформляйте вашу претензию письменно и я пошёл...
- Куда?
- Подавать на персональное банкротство, но до этого обязательно - в прокуратуру. Должен же я сообщить, что вы нанесли ущерб своему собственному банку, реализовав залог так, что сумма долга только выросла...
- Я???
- Прокуратура разберётся.
- ... Я должен посоветоваться...

Прошёл ещё год...

- Скажите, вы не передумали подавать на неплатежеспособность в случае предъявления официального требования?
- Всенепременно
- Но в этом случае вам придется в течении целых трех лет платить администратору по 100 евро в месяц. Не жалко?
- Ради вас - никогда!
- А можно с вами договориться так, что вы эти 100 евро эти три года будете нам платить, и после этого мы с вами в расчете - никто никому ничего не должен...
- Я подумаю....

Ещё через год:

- Ну, вы подумали?
-Ещё как! Мощно подумал, подал на личное банкротство и теперь уже не я, а мой администратор бьёт копытом и хочет вас видеть, но не как истца, а как ответчика, ибо вы таки должны - в полном соответствии с договором поручения - передать мне права на заложенное имущество а сами отправиться в самый конец списка кредиторов, где вам обязательно что-то отвалиться, после того, как будут удовлетворены претензии стоящих в первоочередном списке...

- .... Я должен посоветоваться....

И вот развязка:

- Господин Васильев, не могли бы вы придти к нам в банк и подписать письмо об отсутствии взаимных претензий?

- Нее-е-е, ребята-октябрята, теперь  строго по закону и только в соответствии с ранее подписанным планом расчетов с кредиторами... Тем более, что администратор добр - он решил не портить вам нервы лично и продал право требования к вам в одну коллекторскую контору... да-да, ту самую, из США, вижу что вы уже в курсе. Ну, удачи вам, флибустьеры финансов и обладатели сырых подштанников...

Занавес...

orang

А говорят нельзя, нельзя. Можно! Нужна только политическая воля.

В Китае официально завершилась кампания по расследованию и отмене приватизации и рыночных реформ, проведенных в 1990-х годах.

По итогам судебного процесса, продлившегося восемь лет, 4082 акционера, включая 1039 иностранных граждан, лишены имущества и осуждены на пожизненное лишение свободы в трудовых лагерях, из них 590 заочно. Аналогичное наказание получили свыше 6 тысяч чиновников, устроивших продажу государственного имущества. Ещё до 15 тысяч человек по всему Китаю получили различные сроки за содействие приватизации, в том числе сотрудники правоохранительных и контролирующих органов, «проявившие преступное бездействие и любой ценой не прекратившие расточение народного имущества».

В общей сложности за 8 лет Китай вернул себе заводы, фабрики и предприятия на общую стоимость в 122 трлн юаней. Под угрозой расстрела членов семей бывших акционеров удалось также вернуть 45 трлн юаней, выведенных за рубеж. По словам председателя Си Цзиньпина, «китайский народ ясно высказался о том, что он думает о так называемой приватизации, а фактически — воровстве социалистической собственности»

http://enigma-dream.moy.su/news/v_druzheskom_kitae_peresmotreli_itogi_privatizacii_90_kh_godov/2019-07-02-8747 Скептик

orang

Латифундисты лоббировали, лоббировали…

Дмитрий Джангиров
Публичные битвы вокруг «Закона о земле», как политические — в парламенте, так и рукопашные — под его стенами, составляют лишь небольшую надводную часть айсберга земельной реформы. И если для ряда младореформаторов открытие рынка земли сельхозназначения является окончанием периода государственной собственности, а значит, и государственной ответственности (иногда — безответственности), то для отечественного агросектора это будет началом нового периода существования.

Собственно говоря, вопрос состоит в том, по какому пути будет развиваться отечественный АПК — создания небольших фермерских хозяйств, ориентированных на продукцию с относительно высокой добавленной стоимостью или расширения существующих и создания новых латифундий, выращивающих в лучшем случае зерно, кукурузу и подсолнух, в худшем — рапс — культуры с относительно низкой добавленной стоимостью. Это следствие закона убывающей доходности в сельском хозяйстве — чем больше размер хозяйства, тем более выгодно и менее рискованно на нем выращивать низкомаржинальные культуры.

Уже сегодня мы видим, как в условиях доминирования крупных агрохолдингов в АПК Украины, рекордный экспорт зерна сопровождается столь же рекордным импортом картофеля, помидоров, огурцов, продукции животноводства. Очевидно, что в случае, если верхняя планка ограничения на покупку земли с/х назначения будет на уровне сотен тысяч гектаров, а, кроме того, земля достанется иностранцам, то эти процессы примут неконтролируемый характер, подрывающий основы продовольственной безопасности страны.Collapse )
orang

Набиуллина спрогнозировала снижение ставок по ипотеке до 7%

Глава Банка России Эльвира Набиуллина считает, что в среднесрочной перспективе возможно снижение ипотечных ставок до уровня в 7-8% годовых, сообщает «Znak.com»

    «Ставки опять снижаются. И такой потенциал дальнейшего снижения тоже есть. Оценка в 7-8% [годовых] в среднесрочной перспективе, это вполне реально» — сказала она в интервью телеканалу «Россия 1»

По данным статистики Банка России, средневзвешенная ставка по ипотеке на 1 ноября 2019 года снизилась на 0,28 процентных пункта — до 9,4% годовых. Это минимальное значение за два года, сообщил регулятор.
Подробнее на https://aurora.network/articles/163-zajavlenija/74336-nabiullina-sprognozirovala-snizhenie-stavok-po-ipoteke-do-7
orang

Коммунисты намерены требовать пересмотра результатов приватизации [комментирует М.Л. Хазин]

Три ведущих российских публичных акционерных общества: Сбербанк, Газпром и Роснефть по итогам 2018 года выплатили своим акционерам в качестве дивидендов более триллиона рублей, при этом половина этой суммы ушла в США и Великобританию – страны, наложившие на Россию санкции. Как сообщает «Красная Линия» об этом заявил первый заместитель руководителя фракции КПРФ в Госдуме Николай Коломейцев, коммунисты намерены потребовать от правительства отчёта о планах приватизации, учитывая, что имеющиеся у России ресурсы используются «крайне неэффективно»

    «Несмотря на бесконечную рекламу о том, что это достояние России, реально половина денег заплачена тем нашим оппонентам, которые наложили на нас огромные санкции. А кто это? Если посмотреть на структуру капитала, то, фактически, половина этих трех компаний принадлежит американцам и англичанам. А в совете директоров, причем не только в РУСАЛе, но и в Роснефти, семь из одиннадцати его членов иностранцы. Двое из них представляют нефтедобывающие арабские страны, а все остальные – англичане и американцы» — рассказал Николай Коломейцев

    «Герман Греф, Президент и Председатель правления Сбербанка, который владеет половиной вкладов граждан Российской Федерации, является членом совета директоров известного финансового холдинга «Джей Пи Морган». А Председателем наблюдательного совета Сбербанка является американец» — продолжил он

По словам Николая Коломейцева, коммунистов в Госдуме это крайне удивляет, и они намерены потребовать, чтобы депутатам представили планы приватизации на 2020-2022 годы.

    «С какой стати мы должны продавать активы, если наши ресурсы используются крайне неэффективно? По данным Председателя Комитета Торгово-промышленной палаты по финансовым рынкам и банкам Гамзы, у нас имеется 120 триллионов замороженных средств или средств, выведенных в иностранные юрисдикции. Это, например, ФНБ, в котором сосредоточено около 8 триллионов. Это и наши золотовалютные резервы, составляющие 530 миллиардов долларов» — сказал парламентарий

От запретов к умному регулированию

Власть и общество

    «Если вспомнить историю приватизации, итоги которой не хотят пересматривать, то сначала нам говорили, что собственность будет поделена между трудовым коллективом, муниципалитетом, регионом и федерацией. Но потом Бендукидзе откуда-то взял кучу ваучеров и выкупил крупнейшие активы, такие, как Уралмаш, фактически, за бумажки. И так произошло по всей стране. Потом «эффективных жуликов» на местах сменили московские. Потом московских заменили офшорные собственники. А потом офшорных заменяют англичане, американцы, немцы и другие. В результате, мы сегодня, фактически, потеряли контроль над большей частью важнейших отраслей, которые создавала вся страна. Поэтому мы будем настаивать на пересмотре результатов приватизации и продолжим требовать расследования того, каким образом 70% нашей алюминиевой промышленности перешли сначала в офшоры, а потом под контроль Минфина США» — заявил Николай Коломейцев

    Комментарий Михаила Хазина

    Любопытный момент! Дело в том, что тема приватизации крайне интересная, до тех пор, пока не будет решён вопрос о том, как её разрегулировать, нормального экономического роста у нас не будет. Фокус вот в чём.

    Предприятия получили не предприниматели, а откровенные жулики, и, соответственно, они их либо перепродали (что приводит к выводу капитала из страны), либо начали получать убытки. Которые компенсируют за счёт бюджетных средств путём коррупции, рейдерских захватов успешных бизнесов (да и других таких же) и жёсткой эксплуатацией сотрудников.

    При этом общество приватизацию не приняло и относится к ней резко негативно. Даже молодёжь, которая всего ужаса 90-х не помнит.  Но точно знает, что именно тогда у неё отобрали то, что создано трудом их родителей и дедов. Проблема в том, что тема приватизации в государстве, которое создано в процессе этой самой приватизации, абсолютно табуирована.

    Но если речь идёт о том, что нужно возвращаться к нормальному состоянию и общества, и государства, то нужно возвращаться и к вопросу приватизации. Мы это уже обсуждали и говорили о том, что национализация в массовом варианте невозможна, говорить можно будет только частичной национализации, прежде всего, инфраструктурных объектов. Но самое главное – это закон о люстрации, при котором все участники приватизации не должны иметь право занимать государственные должности, а её бенефициары не должны иметь право работать с государственными деньгами. Ни в каком виде. Впрочем, это наш вариант решения проблемы.

    Так вот, мне очень интересно, то, что эта тема появилась в заявлении официального лица (ну да, пусть и опереточного, как и все депутаты) это случайность или нет? Потому что, с учётом семилетнего экономического спада, переходить к нормальному состоянию уже не просто пора, а прямо таки необходимо!
Подробнее на https://aurora.network/articles/163-zajavlenija/72114-kommunisty-namereny-trebovat-peresmotra-rezul-tatov-privatizatsii-kommentiruet-m-l-khazin
orang

Минутка бытовых заметок.

Мараховское время, [24.07.19 14:49]

Я, ув. друзья, на днях написал обидный текст о том, что далеко не всё, что нам хочется, нам действительно должны.  И в частности помянул валютных ипотечников, кои сначала хитроумно взяли под маленький процент и радовались своему хитроумию, а затем начали колядовать с плакатами у казённых учреждений, требуя помощи от подлого государства, опустившего рубль.

(Самое смешное, что подлое государство, перед этим годами повторявшее "берите ипотеку в той валюте, в которой получаете зарплату", наиболее пострадавшей части потерпевших таки помогло)

Но рана не заросла, и я с удивлением открыл для себя, что из среды потерпевших выделились собственные ипотечные хоругвеносцы, болезненно и со скоростью намыленной молнии реагирующие на ключевые слова, и являющиеся в комментарии, и рассказывающие о том, как их обманула власть.

Самое поразительное в этом - сам процесс появления сект из толщ кинутых жестокой жизнью. Своих хоругвеносцев дали миру МММ, и долевое строительство, и далее. Ещё более поразителен тот факт, что зачастую речь идёт о людях, поддавшихся на разводку по причине уверенности в своём инициативном, опережающем тёмных окружающих уме - а затем обратившихся в глубоких патерналистов, призывающих государство оплатить их риски.
orang

Две новости. Наглядный результат действующих правил проведения госзакупок.

vreditel
Вчера смотрю местные новости, и вижу знакомое здание. Недавно же его показывали, бравурненько так... По ссылкам есть видео (для желающих убедиться, что речь идет об одном и том же объекте). Но все по порядку:

НЕСКОЛЬКО ДЕСЯТКОВ СЕМЕЙ В БЕЛОЯРСКОМ РАЙОНЕ ПОЛУЧИЛИ КЛЮЧИ ОТ КВАРТИР

Десятки семей в Белоярском сегодня празднуют новоселье. Детям-сиротам торжественно вручили ключи от квартир.

По старой традиции первым в новую квартиру входит кот. Внимательно осматривает помещение и следит за реакцией хозяйки.
Новые квартиры оценивают сегодня 54 семьи в поселке Белоярский. Ключи от жилья по госпрограмме получили сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей. Многие стояли в очереди на квартиры несколько лет, за это время уже успели обзавестись собственными семьями.  «Эмоции переполняют, конечно! Очень радостный момент и неожиданный. Неожиданно для нас нам позвонили и сказали: приезжайте и забирайте ключи. Мы очень долго ждали эту квартиру, 8 лет и как раз такой подарок на новый год. Мы очень рады, нас все устраивает», – поделились новосёлы Зиля Шулекова и Олег Шулеков.

Дом построили всего за год с учетом современных требований. В квартирах установлены сантехника, водонагреватели и кухонные плиты.  Деньги на строительство пришли из регионального бюджета. Всего в этом году на жилье для нуждающихся направили больше миллиарда рублей. «На сегодняшний день у нас на территории Белоярского района 96 детей-сирот, которым необходимо предоставить квартиры. Вот первые 54, из них 34, имеют решение суда получать здесь квартиры. С оставшимися будем работать дальше. Думаю, к 2020 году и оставшиеся 40 человек обеспечим», – сказала директор Фонда жилищного строительства Свердловской области Оксана Вохминцева.
Тем временем стройки продолжатся и в других городах области. До конца года ключи от собственного жилья получат жители Камышлова, Ачита, Заречного и Тавды.

В БЕЛОЯРСКОМ КВАРТИРЫ В НОВОМ ДОМЕ ПОКРЫЛИСЬ ЧЁРНОЙ ПЛЕСЕНЬЮ

Коммунальное бедствие вместо новоселья. В Белоярском в доме, который сдали всего месяц назад, уже появилась плесень. Но застройщик уверяет: его вины тут нет.
Пятна черной плесени покрывают стены ванной комнаты. И как бороться с грибком, Александр не знает – в квартире постоянная сырость. «Плесень идет по стенам, ванной, в комнату передалось уже. Сырость очень ощущается, особенно когда заходишь с улицы. Говорят, что можно даже туберкулез заработать», – говорит житель Белоярского Александр Аристов.
И это в абсолютно новом доме, который семья ждала восемь лет. Дом построили всего за год для детей-сирот. В ноябре 54 семьи получили ключи от квартир и почти сразу после заселения, по словам жильцов, начались проблемы.

Вода течет по окнам, с крыши по стенам, заливает в розетки. А батареи, жалуются жильцы, почти не греют. «Окна протираем тряпками, постоянно меняем, затыкаем все под окнами, чтобы на пол по обоям не стекало. Холодно, по полу холод. Закрываемся в комнатах, обогреватели включаем», – рассказывает жительница Белоярского Олеся Рубцова.
В строительной компании, которая возводила дом, уверяют: все работы выполнены качественно. Просто дом никак не может просохнуть, потому что снабжающая организация экономит тепло. «Они говорят: «Мы тепло не даем, потому что там людей нет. Там живет всего две семьи из 54 квартир, которые переданы были. Поэтому мы даем тепло поменьше». Он говорит, что буквально через час я вам доложу, что туда уже подали температуру больше», – объясняет по телефону представитель компании-застройщика Сараф Мамедов.

Тогда, по словам застройщика, исчезнет и влага. Тем не менее надзорные органы все же проверят качество работ. «У застройщика есть пятилетний срок на безвозмездное устранение всех недостатков, которые будут выявлены в ходе проверки. Мы проверим, насколько качественно возведен дом, какие материалы были использованы, соответствуют ли тем, что были заложены в проектной документации», – сообщила старший помощник прокурора Свердловской области Марина Канатова.
И если нарушения все же найдутся, застройщику может грозить ответственность вплоть до уголовной.


Комментарий автора:

Такая вот "правда жизни". Попробуем разобраться.

Из открытых источников известно, что

На его строительство выделили 73 миллиона рублей из областного бюджета. Все квартиры однокомнатные, площадью до 36 квадратных метров.

Сколько "квадратов" ушло на подъезды - неизвестно. Видно, что подъездов 2. Экспертно оценим общую площадь здания в 2200 квадрата. Получаем 33000 руб./за квадратный метр.

Это довольно низкий ценовой порог для строительства временных зданий и сооружений (т.е. особого качества за такие деньги ждать не приходится). В данном же случае, речь, похоже, идет о капитальном здании.

Изменит ли что-то увеличение температуры? Не верится. Плесень появляется от конденсата, если он не отводится. Чем выше температура - тем больше паров и больше конденсата. И это притом, что в доме почти никто не живет ))

Короче, все как всегда. Такой объект явно тендерили, отжали ценник, и не исключено, что еще и отжали откат с подрядчика. До тех пор, пока победители в тендерах будут выбираться по цене - ничего не изменится.